宸璽臺(tái)項(xiàng)目概念性方案及擴(kuò)初設(shè)計(jì)征集公告

項(xiàng)目編號(hào):環(huán)閩招[2025]第0411號(hào)

福建環(huán)閩工程造價(jià)咨詢有限公司受福州建總地產(chǎn)有限公司委托，對(duì)宸璽臺(tái)項(xiàng)目概念性方案及擴(kuò)初設(shè)計(jì)進(jìn)行國(guó)內(nèi)公開征集，現(xiàn)邀請(qǐng)合格投標(biāo)人參加本項(xiàng)目的征集活動(dòng)。

1. 項(xiàng)目概述

1.1建設(shè)地點(diǎn)：福州市倉(cāng)山區(qū)石邊路東側(cè)，石邊支路南側(cè) ；

1.2項(xiàng)目概況：宸璽臺(tái)項(xiàng)目位于石邊路東側(cè)，石邊支路南側(cè)，建筑用地面積8695平方米，總建筑面積約32036平方米(其中地上建筑面積約25336平方米，地下建筑面積約6700平方米 )，容積率1.0以上，2.8以下，具體以市政府批復(fù)的方案為準(zhǔn)。

總投資48500萬元，其中建安造價(jià)14800萬元，其他投資33700萬元。

1.3招標(biāo)類型：概念性設(shè)計(jì)方案招標(biāo)；

2. 招標(biāo)內(nèi)容：結(jié)合項(xiàng)目功能策劃，對(duì)規(guī)劃研究范圍進(jìn)行整體研究與策劃，在此基礎(chǔ)上，對(duì)項(xiàng)目選址地塊進(jìn)行詳細(xì)設(shè)計(jì)，并對(duì)主要功能建筑進(jìn)行概念性方案設(shè)計(jì)；具體以設(shè)計(jì)任務(wù)書為準(zhǔn)。

3．投標(biāo)人資格要求：

3.1.本項(xiàng)目要求投標(biāo)人（含聯(lián)合體各方）具備獨(dú)立法人資格，有能力提供設(shè)計(jì)服務(wù)的企業(yè)或事業(yè)單位。

3.2.本項(xiàng)目要求投標(biāo)人（若是以聯(lián)合體參與，則為聯(lián)合體其中一方）具備住房城鄉(xiāng)建設(shè)行政主管部門核發(fā)的有效的工程設(shè)計(jì)綜合甲級(jí)資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)甲級(jí)資質(zhì)或工程設(shè)計(jì)建筑行業(yè)（建筑工程）甲級(jí)資質(zhì)或建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所(有限責(zé)任公司形式)甲級(jí)資質(zhì)。

3.3.投標(biāo)人（若以聯(lián)合體形式參與，則是指聯(lián)合體其中一方）應(yīng)具備至少一項(xiàng)類似項(xiàng)目設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)。類似工程業(yè)績(jī)是指：自本方案設(shè)計(jì)征集公告發(fā)布之日的前三年內(nèi)（以設(shè)計(jì)文件審查合格日期或合同簽訂日期為準(zhǔn)，不含發(fā)布征集公告當(dāng)日）完成設(shè)計(jì)的并經(jīng)業(yè)主或者第三方審查機(jī)構(gòu)審查合格的且總建筑面積不低于3萬平方米的住宅的設(shè)計(jì)業(yè)績(jī)。

3.4.投標(biāo)人（若以聯(lián)合體形式參與，則是指聯(lián)合體其中一方）擬派出擔(dān)任本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人應(yīng)具備不低于一級(jí)注冊(cè)建筑師的執(zhí)業(yè)證書。

3.5.本項(xiàng)目 接受 聯(lián)合體參與。若以聯(lián)合體參與的合作方需符合以下要求：聯(lián)合體成員不得多于2家，聯(lián)合體成員不得再單獨(dú)或以其他名義與其他投標(biāo)人組成其他聯(lián)合體報(bào)名投標(biāo)。聯(lián)合體合作方需簽署具法律效用的《聯(lián)合體協(xié)議》，并明確本階段中各方的分工劃分方式和設(shè)計(jì)費(fèi)用的分?jǐn)偙壤?、分配方式等?/span>

3.6.招標(biāo)人對(duì)投標(biāo)人的資格審查采用方式：資格后審。

4.報(bào)名時(shí)間、地點(diǎn)：

4.1凡愿意參加的合格投標(biāo)人，請(qǐng)于2025年4月23日至2025年4月28日，北京時(shí)間上午9:00至12:00，下午14:00-17：30時(shí)（節(jié)假日除外），到代理機(jī)構(gòu)報(bào)名并購(gòu)買征集文件，地點(diǎn)為福州市鼓樓區(qū)銅盤路466-3號(hào)大自然文化創(chuàng)意園6號(hào)樓4層。
    4.2征集文件每份售價(jià)人民幣300元，售后不退。

5.投標(biāo)文件提交地點(diǎn)及截止時(shí)間：

5.1投標(biāo)文件須嚴(yán)格按照相關(guān)要求制作，遞交投標(biāo)文件應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)遞交。現(xiàn)場(chǎng)遞交時(shí)，需持法定代表人授權(quán)委托書；若以聯(lián)合體形式的，需持聯(lián)合體牽頭人法定代表人授權(quán)委托書。

5.2投標(biāo)文件應(yīng)在2025年5月16日9時(shí)30分（北京時(shí)間）前送至  福建省福州市晉安區(qū)新店鎮(zhèn)東浦路11號(hào)建總品牌中心20樓。逾期遞交的投標(biāo)文件恕不接受。

5.3 投標(biāo)保證金：人民幣1萬元。投標(biāo)人（若以聯(lián)合體形式參與，則是指聯(lián)合體其中一方）從企業(yè)賬戶以電匯或銀行轉(zhuǎn)賬的形式在遞交投標(biāo)文件的截止時(shí)間前匯到征集公告規(guī)定的投標(biāo)保證金賬戶中。

6.本項(xiàng)目采用的評(píng)審方法：記名投票法。

7、設(shè)計(jì)費(fèi)用及設(shè)計(jì)補(bǔ)償事宜

7.1本項(xiàng)目總建筑面積約32036㎡（最終面積按工規(guī)面積計(jì)?。科矫自O(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)單價(jià)上限為 21.22元/㎡，合計(jì)設(shè)計(jì)服務(wù)費(fèi)約為68萬元（含稅）。
    7.2本次征集活動(dòng)對(duì)方案評(píng)審的三家投標(biāo)人支付設(shè)計(jì)費(fèi)用上限、設(shè)計(jì)補(bǔ)償費(fèi)(含稅):

第一名:中選單位將獲得項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)合同資格，待完成項(xiàng)目方案整合和優(yōu)化深化后，最終可獲得方案設(shè)計(jì)編制費(fèi)用合計(jì)含稅上限價(jià)為人民幣（68）萬元；

第二名:獲得設(shè)計(jì)補(bǔ)償費(fèi)用人民幣（ 3 ）萬元；

第三名:獲得設(shè)計(jì)補(bǔ)償費(fèi)用人民幣（ 1 ）萬元；

10、其他

10.1無論本次征集活動(dòng)的過程或結(jié)果如何，參加活動(dòng)的投標(biāo)人應(yīng)自行承擔(dān)其準(zhǔn)備參加本次征集活動(dòng)所涉及的一切費(fèi)用。

10.2無論最終是否被招標(biāo)人確定為本項(xiàng)目的中標(biāo)人，其所提供的投標(biāo)申請(qǐng)資料均不退還。

11、發(fā)布平臺(tái)

本項(xiàng)目征集活動(dòng)期間，有關(guān)征集文件及其澄清、質(zhì)疑的答復(fù)等有關(guān)信息，招標(biāo)人將在“中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)”（http://www.cebpubservice.com/）、福建省國(guó)資采購(gòu)平臺(tái)（https://ygcg.fjcqjy.com/）、“中國(guó)采購(gòu)與招標(biāo)網(wǎng)”（http://www.chinabidding.com.cn/）等網(wǎng)站上發(fā)布，請(qǐng)各投標(biāo)人及時(shí)認(rèn)真查閱，否則，對(duì)由此造成的后果和損失招標(biāo)人不承擔(dān)任何責(zé)任。

12、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：福州建總地產(chǎn)有限公司

地址：福建省福州市晉安區(qū)新店鎮(zhèn)東浦路11號(hào)建總品牌中心

郵編：350000 

電話：0591-83670977

聯(lián)系人：危工

代理機(jī)構(gòu)：福建環(huán)閩工程造價(jià)咨詢有限公司 

地址：福州市鼓樓區(qū)466-3號(hào)銅盤路大自然文化創(chuàng)意園6號(hào)樓4層

郵編：350003

電話：0591-83828909

聯(lián)系人：林工、李工   

監(jiān)督機(jī)構(gòu)：福州建總地產(chǎn)有限公司審計(jì)監(jiān)察部

地址：福建省福州市晉安區(qū)新店鎮(zhèn)東浦路11號(hào)建總品牌中心

電話：0591-83631449

    投標(biāo)保證金銀行賬戶：

    開戶名稱：福建環(huán)閩工程造價(jià)咨詢有限公司

    賬    號(hào)： 935007010014238929 

    開戶銀行： 郵儲(chǔ)銀行福州市鼓樓區(qū)支行

    特別說明：注明用途為“宸璽臺(tái)項(xiàng)目投標(biāo)保證金”。